日期：2025-10-23 05:40:36
兄弟们 and 婊子们，为什么房价跌了这么多，我们还是买不起房？大家有没有认真考虑过这个事情？原因是什么？
其实本质上就是我们的商品，只要是需求大于供给的，本质上就是一个竞价模式。以房子举个例子，假设世界上有1000个家庭要买1000套房子，但世界上总共只有500套。那怎么卖呢？摇号吗？摇号就会出现很多灰色地点，寻租空间和监督成本。而市场化的做法就是这1000套房子的开发商开始叫价，10万一平米，卖掉100套，剩下900套卖不掉，过段时间，9.5万一平米，卖掉200套，再过一段时间9万一平米，卖掉200套。没了，剩下的500个家庭就买不到了，而房价也就停留在了9万一平米。
那现在房价大跌是什么原因呢？理论上来说就是这个叫价过程，房子供给越来越多，出的起高价的人越来越少，只能等价格降下来的时候，才能接盘。
也就是因此，大家为什么房价跌了还是买不起，本质上你需要你的钱比别人多，特别是在你竞争的区域比别人多。比如你在上海买房，你就要在上海比这个排名。如果你在深圳就是要在深圳排名。
那兄弟们可能还要问一个问题，为什么鹤岗等城市有些房子几乎不要钱？
那是因为供应量超过了需求。把上面那个故事换个数字就可以了。世界上一共500个家庭要买500套房，却有1000套房的供应。一开始10万，没人出价，一直跌到5000开始有人出价，卖掉100套。跌到3000，又卖掉200套，又跌到1000，有卖掉200套，这些没人买了，还剩下500套房子。开发商怎么办？只要有人出钱比我的成本高，我就卖。
所以这就解释了为什么鹤岗 双鸭山这些地方房价如此低廉，没有人要房子啊。房子比人多啊。
那把这个问题扩大化讨论，整个东大目前人口将决定房价。
那如果你想房价高，又自己生不出来孩子怎么办呢？就去抱孩子回来，这个抱孩子只是打个比方啊，就好比K签证一样啊。
大家懂了吗？你们除了提高自己的收入和资产，想房价跌到人人都买得起，概率不高。你们觉得是这样吗？
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